Het contract met een derde-investeerder is een overeenkomst waarbij een derde partij (bankinstelling, energiedienstverlener) zich ertoe verbindt om ten behoeve van haar contractuele partner tegen een vergoeding een energieproductieproject te ontwikkelen en te onderhouden. Deze praktijk wordt echter gereguleerd vanuit een regelgevend oogpunt, met name om te bepalen op welke partij de status van producent in de zin van de toepasselijke wetgeving is gebaseerd en of er al dan niet energie wordt geleverd. Deze kwalificaties zijn belangrijk omdat ze een bron van verschillende verplichtingen zijn. Daarom moet bijzondere aandacht worden besteed aan het opstellen van deze contracten.